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广州农村自建房大概要多少钱一平方米?看完心中有数

网络收集 2020-10-23 10:48:41

广州我们都知道它是一个非常发达的城市,所以物价也是比别的城市要高的,而现在广州的农村在建房子时候都会做好一些预算,这样自己心里也能明白一些。那么广州农村自建房大概要多少钱一平方米?需要哪些证件?小面就让小编来为你解析。 

一、广州农村自建房大概要多少钱一平方米?

按照常理预算造价的数据:

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

­2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;­

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;­

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);­

6、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);­

7、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

8、多层砌体住宅:

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

9、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

综合以上这些数据及施工经验,广州自建房成本预算成本大约在1200元/平方米左右。即8*18*1200*5=864000元。 

二、广州农村自建房需要哪些证件?

广州农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,自建房建好之后需要办理房产证,在办理时要注意以下几方面:

1、广州农村自建房需要提交广州农村自建房户的申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。

2、广州农村自建房需要提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、广州农村自建房,规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、广州农村自建房需要提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、广州农村自建房需要提交广州农村自建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、广州农村自建房需要在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。

8、广州农村自建房涉及河道的,要有水利部门的明确意见。

9、广州农村自建房需要,新开宅的广州农村自建房户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。 

看了上面关于广州农村自建房大概要多少钱一平方米?自己需要哪些证件的相关知识,想必大家现在对这方面的问题都能够解惑了吧,广州想要自建房的小伙伴们,这些知识不要错过哦!

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